一、項(xiàng)目概況

     本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于隴川縣城章鳳鎮(zhèn)東南部。項(xiàng)目臨近瑞隴高速口，交通便捷，位于主要學(xué)區(qū)，臨近隴川第一中學(xué)；周邊市政配套齊全，有成熟的新居住片區(qū)，項(xiàng)目位置廣山已形成40余畝規(guī)模的廣山景頗文化園。隨著瑞麗自貿(mào)區(qū)的發(fā)展，隴瑞兩個(gè)城市聯(lián)系越來(lái)越緊密。滇西旅游大環(huán)線的布局，本區(qū)域必定成為未來(lái)的重點(diǎn)民族體驗(yàn)、居住、休閑、旅游度假的重點(diǎn)區(qū)域之一。

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求

     1.指導(dǎo)思想：

     （1）準(zhǔn)確定位項(xiàng)目方向，以發(fā)展的戰(zhàn)略眼光謀劃項(xiàng)目未來(lái)。

     （2）重點(diǎn)挖掘景頗族文化，將景頗族文化表現(xiàn)、演繹、塑造于項(xiàng)目當(dāng)中。

     （3）思考隴川及滇西大環(huán)線結(jié)構(gòu)，結(jié)合場(chǎng)地條件合理布置功能結(jié)構(gòu)。

    （4）40畝現(xiàn)有廣山景頗園，以項(xiàng)目整體統(tǒng)一考慮。并獨(dú)立探究其提升、經(jīng)營(yíng)、發(fā)展。

     （5）項(xiàng)目?jī)?nèi)村莊一并按民族文化村落打造，配套于文旅、民族演藝幾個(gè)項(xiàng)目中（該板塊可考慮政府打造或甲方開(kāi)發(fā)）。

     （6）文旅板塊中的功能組成符合項(xiàng)目定位，并符合投資回報(bào)目標(biāo)。

     2.道路交通：

     （1）車輛的疏導(dǎo)：可考慮環(huán)城路及高速兩個(gè)入口，側(cè)重考慮旅游綜合服務(wù)中心功能。

     （2）交通分流：內(nèi)部結(jié)構(gòu)板塊應(yīng)旅、居有所區(qū)分。

三、策劃研究?jī)?nèi)容

     1.摸底調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的民族文化、民族表演、產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃、市場(chǎng)、房產(chǎn)等及更多相關(guān)的情況做全面摸底調(diào)研，找出優(yōu)勢(shì)，查出癥結(jié)。

     2.特色定位：根據(jù)調(diào)研情況思考該文旅項(xiàng)目的特色定位。提出突破性發(fā)展模式，差異化品牌定位及塑造，前瞻性產(chǎn)品定位，承文化、樹(shù)ID、顯個(gè)性、領(lǐng)未來(lái)。

     3.整合結(jié)構(gòu)：對(duì)隴川及周邊區(qū)域、滇西旅游大環(huán)線上的城市資源、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、體制等按照創(chuàng)新的文旅項(xiàng)目旅游思維，進(jìn)行整合、融合、提升、創(chuàng)新，構(gòu)建區(qū)域大型景頗文化主題的文旅綜合體。

     4.產(chǎn)品體系：結(jié)合各項(xiàng)目區(qū)內(nèi)及周邊資源特色、區(qū)域發(fā)展定位，共同塑造特色民族文化旅游產(chǎn)品體系及旅游體驗(yàn)方式（含項(xiàng)目區(qū)內(nèi)40畝廣山景頗園的民族表演打造）。

      5.實(shí)施行動(dòng)：結(jié)合全新的大型文化旅游綜合體系，明確各區(qū)各塊實(shí)施主體、行動(dòng)路線、任務(wù)時(shí)間等，確保項(xiàng)目各項(xiàng)任務(wù)能夠確實(shí)落實(shí)。

      6.投資回報(bào)：在統(tǒng)一整體下分別作出40畝及整體文旅項(xiàng)目的投資計(jì)劃、資金政策、政府支持、投資風(fēng)險(xiǎn)等情況下的投資回報(bào)。

四、設(shè)計(jì)周期

     30日歷天（含現(xiàn)場(chǎng)踏勘2天）。

五、資料提交

     1.規(guī)劃設(shè)計(jì)成果部分（技術(shù)標(biāo)）：設(shè)計(jì)深度要求及提交資料詳設(shè)計(jì)任務(wù)書。

     2.商務(wù)部分：①提供設(shè)計(jì)單位的相關(guān)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)證、法人代表或法人代表委托代理人身份證、注冊(cè)地址、匯款帳號(hào)及帳號(hào)戶名、詳細(xì)通迅地址電話、聯(lián)系人等。②注明主要?jiǎng)?chuàng)作人的具體姓名、專業(yè)、職務(wù)、職稱、從業(yè)經(jīng)歷以及參與類似項(xiàng)目方案編制的有關(guān)情況，并加蓋設(shè)計(jì)單位印章。③設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)，含方案部分。④方案階段現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整承諾。⑤其他部分。

六、日程安排

     1.2020年10月13日?qǐng)?bào)名截止，需提交投標(biāo)確認(rèn)函原件掃描及公司情況簡(jiǎn)介、公司相關(guān)案例介紹、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)文件發(fā)送至招標(biāo)采購(gòu)部指定電子郵箱并電話確認(rèn)（聯(lián)系電話：虞先生 13577531178；電子郵箱：515403836@qq.com）。

     2.現(xiàn)場(chǎng)探勘時(shí)間為2020年10月21日至2020年10月22日，招標(biāo)人組織統(tǒng)一踏勘，踏勘費(fèi)用自理。

     3.方案提交時(shí)間：設(shè)計(jì)時(shí)間為30日歷天（含現(xiàn)場(chǎng)踏勘的2天），2020年11月13日上午09:00分前完成方案，設(shè)計(jì)成果由設(shè)計(jì)單位密封送達(dá)招標(biāo)人指定地點(diǎn)。2020年11月13日組織方案匯報(bào)及評(píng)審。

     4.方案評(píng)選方法：由招標(biāo)人組織相關(guān)業(yè)內(nèi)專家和公司領(lǐng)導(dǎo)組成評(píng)議團(tuán)，打分確定投標(biāo)人名次（按技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)綜合評(píng)分，權(quán)重比為商務(wù)部分占30%，技術(shù)部分占70%），最后由相關(guān)業(yè)內(nèi)專家和公司領(lǐng)導(dǎo)確定中標(biāo)設(shè)計(jì)單位。

七、設(shè)計(jì)資質(zhì)及要求

     設(shè)計(jì)單位必須具有國(guó)家頒發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及以上，設(shè)計(jì)單位須具有同等規(guī)模的設(shè)計(jì)及咨詢經(jīng)驗(yàn)；設(shè)計(jì)主要負(fù)責(zé)人具有類似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，并提供（建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）、公司近三年來(lái)業(yè)績(jī)情況介紹、主創(chuàng)設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員名單。

     備注：本項(xiàng)目為策劃及規(guī)劃招標(biāo)，接受聯(lián)合體投標(biāo)，若有需要，投標(biāo)人可自行組成聯(lián)合體投標(biāo)，簽署聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體主體單位及成員單位責(zé)任義務(wù)（聯(lián)合體協(xié)議格式不限）。

八、設(shè)計(jì)版權(quán)

     招標(biāo)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用后，設(shè)計(jì)人提供的設(shè)計(jì)成果即歸招標(biāo)人所有。

九、項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)

     本次招標(biāo),投標(biāo)人在提交的方案設(shè)計(jì)中應(yīng)包括整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)，該價(jià)格將作為投標(biāo)人中標(biāo)后的設(shè)計(jì)費(fèi)參考。

十、其他條款

     1.投標(biāo)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，無(wú)論中標(biāo)與否費(fèi)用都由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

     2.投標(biāo)人方案匯報(bào)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主講，中標(biāo)人不得在設(shè)計(jì)過(guò)程中更換主創(chuàng)設(shè)計(jì)人員。

     3.招標(biāo)人支付的設(shè)計(jì)費(fèi)中含設(shè)計(jì)人的差旅費(fèi)、交通費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、文本費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)支付投標(biāo)人需先向招標(biāo)人提供等額正式的增值稅專用發(fā)票。

十一、聯(lián)系方式

     招標(biāo)人：騰沖同安建筑設(shè)計(jì)有限公司

     聯(lián)系地址：云南省騰沖市騰越鎮(zhèn)華嚴(yán)路北延長(zhǎng)線高黎貢國(guó)際旅游城銷售中心

     聯(lián)系人：虞先生

     電    話：13577531178

     QQ聯(lián)系：515403836

     踏勘及技術(shù)負(fù)責(zé)人：毛先生   許工     

     聯(lián)系電話：18987508967   13308758083