一、招標條件

本招標項目騰沖恒益溫泉養(yǎng)生酒店運營管理服務(wù)（項目名稱）的項目業(yè)主為騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目目前處于規(guī)劃設(shè)計階段，現(xiàn)對該項目的酒店運營管理業(yè)務(wù)面向社會進行公開招標。

（一）公司基本情況

1、集團介紹：云南保山恒益實業(yè)集團成立于2003年。經(jīng)過多年經(jīng)營和發(fā)展，現(xiàn)已成長為一家現(xiàn)代化、多元化、規(guī)模化的集團化公司。恒益集團目前擁有總資產(chǎn)50多億元人民幣，主要產(chǎn)業(yè)為礦業(yè)、地產(chǎn)、水電開發(fā)、金融、現(xiàn)代物流、生態(tài)農(nóng)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)等板塊，擁有下屬公司23家，員工2000多人，年營業(yè)額逾30億元人民幣。

2、項目公司介紹：騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司，成立于2009年8月，注冊資本3億元，為滿足國內(nèi)外日益增長的休閑康體度假需求，加快騰沖旅游業(yè)發(fā)展，提升騰沖旅游產(chǎn)業(yè)檔次，提高騰沖旅游知名度，投資建設(shè)了騰沖東山康養(yǎng)國際旅居小鎮(zhèn)項目，恒益溫泉養(yǎng)生酒店位于該項目內(nèi)。

（二）養(yǎng)生酒店介紹

1、基本情況：酒店擬建于騰沖市東山片區(qū)東山康養(yǎng)國際旅居小鎮(zhèn)項目一期內(nèi)，距離市區(qū)約1.5公里。規(guī)劃用地約60畝，其中建設(shè)用地約25.6畝，規(guī)劃客房約100間，功能區(qū)包括客房區(qū)、養(yǎng)生接待中心、溫泉理療區(qū)、餐飲區(qū)、課程工坊區(qū)等。

2、項目定位：集溫泉旅游、溫泉度假與溫泉康療為一體的世界級溫泉養(yǎng)生度假酒店。項目依托騰沖本地氣候、環(huán)境、景觀等優(yōu)勢，結(jié)合項目地獨特的溫泉、森林、中醫(yī)藥、康復(fù)等養(yǎng)生資源，借鑒國內(nèi)外溫泉康養(yǎng)體系及溫泉養(yǎng)生酒店的成功經(jīng)驗，制定出具有本地特色的養(yǎng)生產(chǎn)品組合及套餐：為追求身心健康的旅行者提供獨一無二的假期體驗，使客人在享受悠然時光的同時，提升健康狀況，并獲得持續(xù)平衡的生活方式；為希望休閑度假與溫泉療養(yǎng)結(jié)合的旅行者提供溫泉康養(yǎng)套餐，使客人在舒適、放松的療養(yǎng)環(huán)境中，讓身體得到恢復(fù)。

3、項目進展：目前處于規(guī)劃設(shè)計階段。

4、預(yù)計投資：1.8億元人民幣。

5、項目預(yù)計建成時間：2020年。

二、招標內(nèi)容

現(xiàn)將該酒店運營管理業(yè)務(wù)面向社會公開招標，包括對酒店建設(shè)過程中的開發(fā)技術(shù)支持顧問服務(wù)、開業(yè)籌備服務(wù)和酒店開業(yè)后的日常運營管理等全部工作內(nèi)容。

三、資格要求

（一）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)技能，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的獨立法人企業(yè)，且注冊資金不少于1000萬元。

（二）具有成熟的五星級（含）以上酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗，其中具備至少2家（含）以上養(yǎng)生酒店全權(quán)受托管理的典型案例。

（三）項目負責(zé)人要求：擁有10年以上酒店總經(jīng)理或主要負責(zé)人管理經(jīng)驗，其中3年以上養(yǎng)生酒店管理經(jīng)驗，熟悉酒店行業(yè)相關(guān)的操作模式，并對酒店運營過程中涉及的行業(yè)有專業(yè)的知識經(jīng)驗。

（四）熟悉云南酒店行業(yè)管理狀況，擁有國內(nèi)外高端養(yǎng)生酒店資源，擁有豐富的養(yǎng)生客戶資源。

（五）法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參與投標。否則，該投標視為無效。

四、招標方式

本次招標采取公開招標的方式進行招標。

五、投標方案所需內(nèi)容要件

（一）公司及核心團隊介紹。

（二）以往案例介紹（包括酒店經(jīng)營管理業(yè)績情況）。

（三）騰沖恒益溫泉養(yǎng)生酒店經(jīng)營方案（經(jīng)營管理可參照全球養(yǎng)生酒店案例—如泰國奇瓦頌養(yǎng)生度假酒店）。

（四）服務(wù)范圍、工作周期、工作方式等權(quán)利義務(wù)責(zé)任。

（五）服務(wù)管理費收費標準。

（六）其他。

六、評標方式

（一）評審委員會：邀請國內(nèi)外專家，包括酒店高管、業(yè)內(nèi)專家、溫泉療法專家/教授、康復(fù)醫(yī)療專家/教授等組成專家評審委員會，對于項目方案進行評審。

（二） 評審內(nèi)容：投標公司資格、經(jīng)驗、專業(yè)、管理能力、以往管理業(yè)績情況；騰沖恒益溫泉養(yǎng)生酒店經(jīng)營方案可行性、經(jīng)濟性、商業(yè)性；項目管理團隊核心人員經(jīng)驗、專業(yè)、管理能力、以往管理業(yè)績情況、穩(wěn)定性；服務(wù)的內(nèi)容及價格等。

（三）評審方法：投標公司進行方案匯報，專家評審委員會進行評審和比較，采用綜合評估法。

七、其他內(nèi)容

（一）報名及發(fā)售招標文件時間：2018年8月4日至2018年8月14日（上午8:00-11:30，下午14:00-17:30，北京時間，下同，節(jié)假日除外）。

（二）發(fā)售招標文件地點：云南保山恒益實業(yè)集團管理中心一樓采購部。

（三）報名方式：現(xiàn)場報名。

（四）報名需提供材料：報名時需攜帶下述資料，資料不全或逾期的，招標人不予受理。

1、法定代表人身份證明書及法人授權(quán)委托書原件（加蓋公章及法人印章）；

2、單位營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件加蓋公章；

3、具有成熟的五星級（含）以上酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗和良好的酒店管理業(yè)績的證明文件原件及復(fù)印件加蓋公章，包括與所管理酒店甲方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件或由甲方出具的證明文件；所管理酒店經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表 ）并加蓋事務(wù)所公章；

4、主要項目負責(zé)人及其團隊工作經(jīng)驗、能力的證明材料，包括管理的酒店甲方出具的擔(dān)任該酒店管理負責(zé)人的證明文件或任職文件；主要項目負責(zé)人的管理業(yè)績必須與企業(yè)業(yè)績一致。

若未能到現(xiàn)場報名者，也可通過電話、郵件等方式受理。但必須提供以上相關(guān)資料的掃描件并簽字加蓋公章，相關(guān)原件在開標時帶至現(xiàn)場查看。若開標時不能帶原件到場，標書作為廢標處理。

（五）標書購買方式：現(xiàn)場購買，售價1000元。

（六）本次招標活動不接受聯(lián)合體投標。

（七）未按規(guī)定獲得的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，投標人負責(zé)。

（八）鼓勵投標公司到項目進行實地考察（費用自理），以更好地完成酒店經(jīng)營方案。發(fā)標方將全力做好考察配合、資料提供等相關(guān)工作。

（九）聯(lián)系方式

招標人：騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司

招標聯(lián)系人：虞先生          

電  話：13577531178          

郵  箱：515403836@qq.com       

答疑及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：董先生

電  話：18788504218

郵  箱：742827707@qq.com